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重庆毛坯房验收服务团队

发布人:qsjl   发布时间:2021-03-11   人气:28   公司名称:全顺监理   地址:北部尚座A座11-6   电话:
13708341968

重庆毛坯房验收服务团队就找重庆全顺工程监理有限公司,我们是重庆本地较早成立的第三方验房和装修监理单位,我们有验房,装修工程全程监理的服务,我们全程实施团队审核图纸、预算、材料、施工过程工艺监管的流程,公司秉承独立、公平、公正、公开的原则,杜绝黑心商家粗制滥造,为您的接房和装修工程保驾护航。选择我们,让您放心。

    关于毛坯房,很多人不知道如何去验收,所谓 “收房不会验房,装修等于白忙”,经过装修了上千套房子,帮助过很多业主验房,今天我们来教大家如何对毛坯房进行验收,首先来了解一下毛坯房验房流程有哪些?毛坯房验房需要注意什么事项?

验房流程:1、开发商和业主核验业主材料,即身份证件、相关资料、费用收据等,一般开发商在打收房电话时会告知准备什么材料。

2、业主核验开发商提交的证书:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑竣工验收备案表》(这三项必须是原件)、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定书》。

    3、拿好工具,开始验房。

    4、验房过程中,一旦发生纠纷,一定要根据问题单独写清书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。

    重庆毛坯房验收注意事项(细节):

    一、检查房屋结构:1、检查层高,把卷尺顺着两堵墙间的阴角,选取多个地方,进行测量,若数值一致,说明房顶或地面没倾斜;

    2、用卷尺测量房屋地面对角,户型方正;

    3、测量房屋实际面积,是否与报告里一致。

    二、检验墙面:1、用水平仪检查墙面垂直度和水平度;

    2、用手电筒照射,检查墙面、墙角是否有开裂和渗水的现象,尤其注意承重墙是否有严重裂缝;

    3、检查各墙面是否有空鼓,用空鼓锤敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,做上记号需要整改;

    4、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,往墙上泼一点水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

    三、检查地面:1、检查地面是否平整;

    2、用空鼓锤敲击,看是否存在不实的情况,做好标记;

    3、检查是否有开裂和返砂,地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

    四、检查门窗:1、检查门窗的强度;

    2、检查窗的功能;a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象;b.五金配件:齐全,位置正确,牢固;c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。可以用一支香烟放在门窗缝处,没有飘散说明密闭性良好;d.门窗框,扇垂直,不弯曲;e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。

    五、检查电路:1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用;

    2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

    六、检查水路:1、可以打开水龙头看看水流是否通畅、流水速度是否正常;

    2、检查水管否漏水,把家里的水龙头关掉,过一段时间后,再打开水表,看清楚水表数字有无变化,以检测水管是否漏水。

    七、检查排水:1、排水主要是体现卫生间和厨房中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个坐便下水管、一个浴室下水管,厨房一个洁具区下水,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改;

    2、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理,主要是为了自然排水,看水是否能通畅无阻地排向出水口。端一盆水,倒入地漏中,检查是否排水通畅;

    3、阳台容易积水的情况下,装修时候,一定要让地漏在坡度的最低处。


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    重庆毛坯房验收服务团队,重庆全顺工程监理有限公司是一个充满生机和蓬勃发展的企业。我们秉承“遵纪守法、以人为本”的指导思想,倡导“诚信、尊重、慎独、求同”的企业精神,遵循“拓展、提高、盘活、多维”的经营方针,努力实现“组织系统化、决策科学化、管理规范化、工作程序化、效率标准化”的发展目标,我们坚信,只要以市场为导向,以创新为动力,以质量求生存,以口碑求壮大,我们就一定会赢得更好的明天。

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