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重庆装修监理服务公司

发布人:qsjl   发布时间:2021-03-29   人气:30   公司名称:全顺监理   地址:北部尚座A座11-6   电话:
13708341968

家装环节,不少业主都把心思盯在了水电、木工。或许不少人认为,只要熬过了这俩环节,一个美好的家就离竣工不远了!半悬着的心也就可以着地了!然而,还有一个环节至关重要!却常常被业主忽视,那就是——竣工验收。

前几日,重庆全顺监理师受邀到海棠晓月的一业主家里,做竣工验收。这样就来看家装竣工验收环节如何“排雷”?

一、水电部分
水电是家中使用率最频繁的,所以与水电相关的家电安装后是否安全、规范,会直接影响业主日后使用中的安全与生活品质。
1、配电箱可以说是家庭线路的“心脏”,所以配电箱质量和规范安装不容小视。
检验标准:配电箱内回路编号齐全,标识正确,配线规范整齐。


用相位检测仪,检查插座接线是否规范。

如有配置了采暖与智能家电,也需要对其进行验收。

2、有句话说:“生活太动荡,在厨房里能找到难得的安稳”。对于中国人来讲,吃和厨房有着别样的意义。可想要在厨房里获得“安稳”,先要让厨房的水槽出水“平稳”!
那么,怎么去检测出水的“平稳”呢?重庆全顺监理师先在厨房的水槽中放满水,

而后观察溢水口是否有漏水,然后拿掉存水塞,观察管道接口是否严密无渗漏,排水管道通水是否畅通。

结果,监理师发现溢水排水管与地排管道交界处有渗漏。

但最让人业主奔溃的应该是这个,当水槽内存水较多,将水槽塞拿开时,就出现了返水现象。

卫生间与厨房一样,也同样出现了返水现象,
重庆全顺监理员工说,这是因为存水弯的弯头与排水管的管道持平,所以当出水量大的时候,下图箭头位置就会出现返水的现象

为了便于排水通畅,一般我们会在上图箭头位置下方的存水弯之上加设5~250px的立管(如下图所示),这样当水流较大时,会有一定的存水区,而减少返水现象。

这些小细节可以说非常微小,但是对业主后期使用时却有较大影响。但不是所有的管道接口能一眼看出是否渗漏,遇上死角也不能一眼看出。

不过这也没有难倒我们的员工。在这里教大家一个小窍门:可以取几张纸巾

在管道的接口擦拭。通过擦拭后纸巾的干湿度变化,就可辨明管道接口有无渗漏现象

二、门窗部分
要求:外观洁净;安装牢固,开关灵活,留缝正确,关闭严密;合页位置、方向正确,透气孔留置正确,密封条完好。


靠近江边的小区本身易潮湿,水汽重。因而,遇上梅雨季节,早上和傍晚尽量做到少开窗,必要时可在室内开启空调抽湿。防范之外,门窗本身的严密性是最重要的。
对于金属窗框的验收标准,GB 50210-2018 《建筑装饰装修工程质量验收标准》 6.3.7-8 中规定:

可以看出,无论是门窗之间,还是门窗与墙体之间,密封条都要平整、完好、平顺。
对照以上标准验收时发现了这些小问题:门窗出现密封条开裂

窗框交界处缺少密封胶

所有的窗框与墙体之间缺少密封条

说完了门窗,我们再来看看外观方面的验收

三、吊顶顶面
验收吊顶,要“五看”!一看:表面是否平整,线条是否顺直

二看:设备末端排布是否合理美观,交接是否吻合严密
三看:涂料面层有无裂缝,分色是否清晰

四看:板块面层是否拼缝严密,有无划痕、损伤

本次监理的这套房子,就出现了卫生间吊顶拼缝不齐的情况

接洽处不平整

五看:洞口处理是否符合要求

这份竣工验收的“秘籍”,你都学会了吗?反正验收过后,业主表示“值”了!

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