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田园综合体—家庭农场

发布时间: 2019/3/12 15:13:41 人气: 944

“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件,是集循环农业、创意农业、农事体验于一体,一、二、三产业融合发展的农业综合开发项目。同时,田园综合体多业态发展既可以实现一年四季都有内容运营,还可以迎合不同人群的个性化消费需求,内容多元化是持续盈利的前提。

每一个项目落地背后都必须要有完善的商业盈利模式,项目能否落地并能持续盈利是检验田园综合体规划设计的重要标准!结合我公司多年的策划规划经验,我们总结出一套娱乐农业的规划设计理念。

核心理念:“娱乐农业—健康人生”,把农业当成“大健康产业”来建设,把农业当做“娱乐业”经营。

策划理念:产业链策划阶段以项目能落地和能持续经营为主要标准执行;

设计理念:鉴于目前特殊的农业土地政策,我们一贯主张农业即景观的规划设计思路;   

运营理念:在保证农业正常生产的情况下,实现二、三产业的精准合作招商,减少建设和运营成本,实现多方共赢盈利;

商业模式:主要推荐商场展销模式,在打造各类吸引端项目的情况下,主要以二、三产业的租金和分成来盈利。

花最少的钱做出最佳的效果,使项目快速落地,并能实现持续赢利是我们一直努力追求的目标!

服务内容及步骤

PASTORAL COMPLEX


我们认为一个好的休闲农业项目”一般是按以下几个步骤实施的:


田园综合体—家庭农场,规划图 

          

休闲农业规划设计三原则

Three Principles of Planning and Design for  Leisure Agriculture

根据多年的产业策划经验,我们总结了休闲农业的规划设计三原则:农业资源整合创新、涉农产品艺术创新、农事活动互动创新,并一直遵循这三个原则,使得农业和娱乐休闲不断融合,最终形成第一、二、三产业相互作用的新型产业业态。

●农业资源整合创新:

整合当地的优质农产品资源,引入新产品新技术,在园区进行小规模示范种植养殖,制定农产品规范与标准,打造当地农产品品牌,采取公司加农户扩大产品产量;构建全国销售渠道,为城市居民提供优质农产品的同时实现农民致富。
●涉农产品艺术创新:

全方位创新挖掘农业产品艺术价值,提升农产品艺术附加值;营造休闲农业项目高品质的环境艺术,提高游客的生活品味和审美情趣,增加游客情趣养生的场所,实现精神健康和身体健康的有机统一。
●农事活动互动创新:

农事活动互动创新是“娱乐农业”的重要体现手段, 吸引游客积极参与休闲农业项目的互动与DIY活动,目的是营造一个可以留住游客欢乐、友谊、健康和时间的四维空间,形成庄园群体文化,增加游客的粘性,促使游客产生长期重复消费的诱惑和理由。

核心项目

core projects

我公司大力推荐的“田园综合体”休闲农业项目是基于一般农业土地资源,以特色泛农创意产品产业链为发展基础,辅以园林景观和基础设施,融合观光、游乐、养生、度假、会议、博览等多种功能,以文化创意经济、健康养生经济、银发经济、儿童娱乐经济、婚庆经济、宠物经济、培训经济等产业为经营内容,形成以娱乐健康创意农业为导向的综合农业土地综合开发项目。

策划规划设计

Planning and Design

(一)园区产业与商业策划

园区主要客源群体及市场来源分析与定位

项目地的非物质文化挖掘与创意农业内容定型

循环农业模式定型
功能农业产品内容定型
农事体验与娱乐竞技内容定位
园区特色农产品及深加工发展定位
主要旅游销售产品定型
项目投资估算及盈利分析

(二)园区总规设计

针对不同客户群体设计相关产业链,项目规划区经营内容布局图(色块图或彩平图),初步的一、二级道路规划图及初步水系布局图,做出完整的总体规划文本(含