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利好消息!2021年土地流转多少钱?这5点很重要!

发布时间: 2021/3/22 11:33:12 人气: 289

随着城镇化的建设,农村土地越发珍贵,农民大量的涌入城市生活,土地很多都闲置甚至荒废在那里,资源造成了严重的浪费。

为此,国家鼓励大家进行土地流转。

土地流转实施的原则是农民保留承包权,但是可以合法地将所拥有的土地进行转让、出租。

这可以让土地可以发挥它最大的优势,而农民也可以得到最大的利益。

那么,2020年土地流转能拿到多少租金呢?


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2020年土地流转多少钱?


目前全国还没有统一土地流转价格价位,通常根据实际情况来定。

比如从土地类型来看,水田等要比旱田价格要高;

分省份来看,东部省份比西部地区要高;

从位置看,城郊地区比偏远农村地区要高。



目前,经济发达的上海、北京等地均价在1400-1800元/亩/年不等;

河北、山东等地均价在800-1200元/亩/年不等。

但由于各地经济发展状况不同,所以具体价格还得以当地咨询的价格为准!
可见,农村土地租金价格是由各种因素形成的。

而这些价格因素主要包括粮食价格、土地位置、土地面积与土地质量、最后是土地流转的土地期限。


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5大因素决定土地流转价格


1、粮食价格

粮价的高低会直接影响到当地土地的租金,比如前一年的水稻涨价了,今年的土地流转费用也会相应的涨价。

2、土地位置

一般来说,处于城郊和产业发展较好的地区,土地流转的价格较高,而对于经济欠发达的地区,流转土地的价格就偏低。

3、土地面积

土地流转面积对土地流转价格具有正向影响,土地流转面积越大,需要协调的农户数量也越多,土地流转价格就越高。



4、土地质量


土地分为平原地区、山区以及丘陵地区,就这三种土地而言,平原地区的土地的质量越高,农作物的产量也相对较高,流转的价格自然也高。

5、土地流转期限

土地流转期限的长久性是新型农业经营主体获得稳定收益并进行前期投入的前提。

同等条件下,承包年限越长,土地流转价格越高。

以上就是影响土地价格的一些因素,总的来说,土地流转的价格受综合因素影响,一般可参考周边的土地流转价格,具体多少还是要由流转双方协商确定。

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