当然，为了不断改善农民的日常生活居住环境，提升日常的生活品质和质量，相关部门发布了新农村建设规划，重点改善农村地区存在的脏乱差现象。如今，已经在不少地区启动了新农村建设项目，这种规划项目已经取得了显著成效。未来这种新农村规划项目，将会在全国范围内执行。为了不断规范土地资源的应用，国家出台了农村宅基地的使用政策，着力减少资源浪费，提升土地资源的应用效率。


一户农家分配一处住宅
为了充分解决农村地区存在的四大乱建现象，确保宅基地资源能得到充分利用，已经有多地开始积极推行各种改革方案。之前，河南新乡一个小镇便开始进入了宅基地的变革之中，并率先发布了一户农家，只能分配一处住宅的标准，如果超出了这个标准，是需要按照不同等级进行收费的。在发布的政策中明确指出土地的使用面积标准以及收费标准，还发布了收取费用的方式等等内容。
那么，在什么样的情况下才能被认为一户呢？对此政策中明确指出，一个家庭如果只有一个孩子的话，这个孩子和父母是被当成一户；若是有多个孩子，但其中只有一个男孩，同样被当成了一户；如果有两个男孩或者两个男孩以上，父母和其中一个男孩视为一户，而其他男孩在成年之后被认定为一户。


一个农户家庭的住宅面积是不能超过167平方米的，即便是有两处住宅区，面积也不能超过这个标准。如果超出了这一标准，是需要按照不同的级别收取费用，每平方米从2.5元到10元不等。超出面积达到300平方米以上的将会被收回。

除了这个地区明确规定了具体的住宅政策之外，在江西省某县也明确作出规定，超出了用地面积标准的话是需要交纳一定费用的。从这些政策中不难发现，日后将严格规范宅基地的使用。


阶梯收费的原因




要知道，在农民的传统观念中，宅基地就是属于自己的土地，如今面积超出了规定范围，收取费用让很多人感到不满。为什么向农民收取相应的费用？之所以要设置收费标准，请问你是为了进一步提升土地的利用效率，是真正发挥一个农户一个住宅的效果。一个农户只能拥有一处住宅，而且是不能超出规定的标准。
在当下有不少地区，出现了大量的土地资源浪费问题，为了遏制这种现象，目前已经有不少地区开始有偿使用，土地资源的应用变得越来越正式化，这样才能更加合理公平地利用各种资源，确保人民的利益。


退还宅基地获得相应的补贴
在国家设定了超出面积标准收取费用的政策之后，还积极设置了有偿退出的政策，如果一个农户拥有多处住宅的话，那么可以将闲置的土地退还给集体，而不是强制性收回。在最后一个变土地的时候，是可以从中获得一定补偿的。
也就是说农户家里如果有一些闲置地宅基地，这时可以积极地和集体联系，集体方面是需要向农户支付一定的费用后补偿款，在支付了这笔费用之后，可以将宅基地归为集体所有。甚至这种政策也是让农民更加积极地响应国家号召，让那些闲置的土地得到更好的应用。