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重庆农村宅基地拆迁补偿标准是多少钱一平方米?

发布时间: 2021/3/17 8:46:07 人气: 165

这几年来,农村的发展是越来越好了,还有一些农村地区在拆迁宅基地上的房屋进行修建公共场所,国家会给农民一定补偿,但每个地方都有所不同,那重庆农村宅基地拆迁补偿标准是多少钱一平方米呢?下面小编就来告诉大家。

一、重庆农村宅基地拆迁补偿标准是多少钱一平方米?

据了解,重庆农村宅基地拆迁补偿标准为:农村草房补偿1900元/平米;砖瓦房补偿2400元/平米;砖砼结构房屋补偿2800元/平米;二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

二、征地时,宅基地补偿如何计算?

1、土地的补偿,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。但在实践中,如果参照耕地的标准来确定费用,确实较低。因此,国土资源部要求制定征地区片综合地价,此地价两到三年调整一次,可以查询参考最新的,但随着时间的推移与经济的发展,有些区片地价已经变得落后与不合理,因此,可以利用“不降低原有生活居住水平”来衡量补偿是否合理。

2、被拆迁房屋的补偿:可以选择货币补偿或者产权置换,也可以选择两种方式相结合。货币补偿不得低于重置成本价;产权置换,均为同区位最低拆一还一。

3、其他补偿:拆迁人应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡时期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

5、宅基地区位补偿价:参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

6、房屋重置成新均价:指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制。

7、具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。谈到土地房屋征收拆迁,其中的细节性问题还有很多,尤其是涉及具体的纠纷案件时,必须要根据实际情况具体分析和应对。

好啦,以上就是小编今天要给大家分享的全部内容了,重庆农村宅基地拆迁补偿标准也给各位讲到了,目前来看补偿也是不少的,小编还分享了一些计算方法,希望能帮助到大家。 

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