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最新!恒大房子有新转机了吗?许家印:绝不允许恒大任何一个人躺平 确保12月交楼3.9万套

发布时间: 2021/12/27 10:03:59 人气: 201

资金链危机中的恒大传来最新消息。 根据恒大集团官微消息,12月26日晚,恒大召开复工复产保交楼周例会,总结了12月复工复产情况。截至12月26日,恒大全国项目复工率为91.7%,较9月初“保交楼誓师大会”时提高40个百分点;复工人数8.9万人,在北方多个省份进入冬歇期的情况下,仍较9月提高31%。

图片来源:恒大集团官方微信
许家印:绝不允许恒大任何一个人躺平
会上许家印表示,在各级政府的关心指导下,在上下游合作伙伴、金融机构和社会各界的大力支持下,恒大在极其困难的情况下,集团上下全体员工通过几个月努力拼搏,复工复产保交楼工作初显成效。但复工复产不是目的,保质保量向业主交楼才是最重要的。下一阶段,我们还要继续千方百计增加复工人数,切实提高工效,以最大力度保证施工的进度和质量。“自公司陷入困境以来,我们在9、10、11月的交楼量都不足1万套,但随着复工复产的全面推进,12月份集团有115个项目计划交付,这个月还剩最后5天,我们必须全力冲刺,确保完成本月交楼3.9万套的目标。”
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图片来源:恒大集团官方微信
目前,80%以上的主体、装修单位恢复了与恒大合作,80%以上的长期合作材料供应商也恢复了供货,签订了6869份材料供应合同,新的材料供应模式对“保交楼”最后的精装工程起到关键作用。
许家印最后说,绝不允许恒大任何一个人躺平,集团各级领导一定要带领全体员工,发扬永不放弃的精神,再接再厉、日夜奋战。只要我们不惜一切代价做好复工复产、抓好工程建设,就一定能将房屋交付给业主,就一定能恢复销售、恢复经营、还清债务。
恒大:努力化解风险
恒大汽车一度大涨20%
值得注意的是,最近一段时间恒大资金链问题仍在持续发酵。
12月24日,恒大汽车(HK0708)股价盘中一度大涨20%,由于圣诞节假期因素,下午港交所休市。
截至24日午间收盘,恒大汽车报2.79港元/股,涨幅收窄至9.84%,最新市值302.5亿港元。
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消息面上,12月22日晚间,中国恒大发布公告称,针对本集团目前面临的风险,中国恒大集团风险化解委员会正调动广泛资源,并将积极与债权人保持沟通,努力化解集团风险,维护各方合法权益。
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另外值得注意的是,12月24日,据港交所披露易显示,许家印在恒大物业(6666.HK)的持股比例从60.96%降至58.18%,涉及的股份数目3亿股。披露的变动原因为“有关方面已采取步骤以针对你执行股份的保证权益或持有作为保证的股份的权利”。
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截至24日收盘,恒大物业(06666)报2.63港元/股,收跌1.5%,最新市值284.3亿港元。
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另外,12月13日,许家印部分中国恒大质押股权已解除质押,解除质押股权数量为2.22亿股,按照12月13日中国恒大收市价1.72港元/股计算,这批股份现价值3.97亿港元。
恒大两宗地块因超过两年未动工
被政府无偿收回
值得注意的是,据央广网报道,近日,四川省成都市龙泉驿区规划和自然资源局公示了两则闲置土地认定书:龙规自认字〔2021〕1号、龙规自认字〔2021〕2号,合计约30.42万平方米。上述宗地存在超两年未动工的情况,根据调查结果和《闲置土地处置办法》(国土资源部第53号令)的规定,认定上述宗地为闲置土地,成都市龙泉驿区规划和自然资源局将无偿收回。
而上述两宗土地的持有者分别为成都裕龙贰号房地产开发有限公司(以下简称“裕龙贰号”)和成都裕龙叁号房地产开发有限公司(以下简称“裕龙叁号”)。工商资料显示,裕龙贰号和裕龙叁号均为成都寰瑞置业有限公司(以下简称“寰瑞置业”)100%持股,寰瑞置业的唯一大股东为林芝恒大旅游发展有限公司,即恒大地产集团成都有限公司全资持有。
另外,12月14日,海口市自然资源和规划局消息,发布不动产权证书作废公告,宣布收回恒大地产的8宗土地。海口市自然资源和规划局表示,8宗地块均存在因公司原因超过约定的动工开发日期满两年未动工开发建设的情况。
记者了解到,本次被收回的地块涉及海口恒大美丽沙、恒大外滩两个项目,恒大美丽沙也是恒大此前在海口的主力项目。
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时间拨回2015年底,恒大与新世界做了一笔世纪交易,一口气收购新世界位于海南海口、湖北武汉、广东惠州的4个超大型项目,总建筑面积近400万平方米,总金额135亿元人民币,创下当时房地产行业收购的最高纪录。
其中海口的项目就包括美丽沙约3000亩地块,这是新世界2005年以约18亿元拿下的土地,彼时新世界集团董事局主席郑家纯还去美丽沙地块实地考察,但该地块到2011年才开始动工建设,4年后又转卖给恒大。
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恒大美丽沙地块 来源:海口恒大官微
根据恒大美丽沙最新一批预售证信息显示,其在2021年7月取得的预售备案均价约在1.7万-1.8万元/平方米。一位海口本地的购房者表示,美丽沙项目算是在海口性价比较高的项目,也是曾经的红盘之一。其他新盘项目从去年开始变相加价时,美丽沙一般很少或者不加价,此前市场热度高时一般刚推售就会卖完。
海南中原战略研究中心数据监测显示,2021年9月,恒大美丽沙排名海口商品住宅成交套数榜第二位,备案成交336套房源,均价17560元/平方米。
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