首先在这里祝大家新年快乐！新的一年大家都发大财，都买对房，新年新气象，龙年行大运。

最近房地产确实发生了很多大事啊。这是大闺女出嫁头一遭，房价跌成这个样子，很多人都感觉不敢相信。

接下来到底房价会不会降呢？将来还能不能买房呢？来我们听一下行里人是怎样说的，如果房子再继续降，可能普通人根本没有买入的机会。

最近著名的楼市专家任泽平对于房地产表达了自己的观点。他认为现在已经到了需要救市的时候了。他讲了三招可以救市。当然他说的观点是比较深入也比较专业的。

但是首要的一个点就是降低房贷利率。虽然我们在2023年的时候房贷利率进行了大幅的下调。2022年我们的房贷利率水平有一段时间还在6%以上，大部分应该是5.6~5.88%。

然后到了2023年，咱们的房贷利率就直接降到了4以下。但是总的来说，这个房贷利率依然是高的。所以说这里面是有非常大的空间，如果说是房价一直跌，房地产行业一直不好，那索性就把利率再降低。这样的话，购房成本就会进一步下降，人们会更加倾向于去买房。房地产市场将会被重新激活。

另一个救市的策略就是放开限购。一二线城市相继分开限购，让购买力能够进入进行托底。因为一二线核心城市的一些房子依然是有价值的，只是过去很多人进不来，因为有限购政策。现在广州为代表的一线城市已经进行了放开限购。

对于购房门槛是非常低的。所以广州就会吸引很多的购买力过来，但是这里有一个问题。那就是房子贵的普通人买不起，普通人买得起的房子未来的价值又不大。

现在的趋势就是要放开限购。然后掀起一波新的一个楼市的大行情。保障房地产能够软着陆。一旦市场热度出现起来，投资者应该会在率先涌入。普通购房者很难跟得上投资客的市场敏锐度。

所以普通人一般很难买到底部。这就跟15年那样，15年买的人其实不多，15年16年，炒房客却买了很多套。因为他们对这个市场比较敏锐，他们已经对楼市有一定认知。

而到了17年18年的时候，房价基本涨到顶了，那时候买方的普通人却很多。所以购房者应该提高自己的购房的认知，了解房地产的政策变化，才能抓住时代的红利。