房地产目前是哀鸿一片，碧桂园算是少有的几个还在逆水行舟的民营房企。

但这也注定了碧桂园的日子不会好过。

近日，碧桂园突然发布公告称，因为未按照规定披露2023年的年度报告，分别对碧桂园公司执行董事及主席杨惠妍、执行董事及总裁莫斌、执行董事及财务负责人伍碧君等高管被上海证券交易所作出自律监管措施决定。

这不是一个简单的通知。

根据上海证券交易所《纪律处分和监管措施实施办法》规定，对高管启动自律监管已经是很严重的事情了，如果再发展下去就要启动纪律处分或者监管措施了。

比如，暂停或者限制交易权限、取消交易参与人资格，甚至直接取消会员资格。

由此可见这真不是一个小事情。

那碧桂园为什么不按时披露年度报告呢？

肯定有原因。

有些公司不是不能披露报告，是披露之后引发的后续危机不好办。

打个比方，今年年初有人借你100万说要用3年。今年年底你想让他告诉你他的财务状况，结果他告诉你他已经亏损了一个亿，而且还要继续亏下去。

你会怎么办？

肯定是想办法要让他提前还钱。

对于企业来说也是这样，如果披露的信息相当不好看，那就会引发各种债权挤兑，会让本来就不堪的现状更加不堪。

这也就是为什么当年另一家建房子的民企，明明早就破烂不堪了，但还是要坚持每年花钱找人改财报，把自己的情况描绘得天花乱坠，吸引了更多投资者的钱，最后弄一个2.4万亿的大窟窿出来。

目前碧桂园确实挺难。

一方面被上下盯着要努力“保交楼”，稍有差池恐怕后果都不会好到哪儿去。

另一方面，日子确实也不好过。有不少地方都出现了碧桂园资产被冻结的消息，这对碧桂园来说绝对是雪上加霜的事情。

但凡事都互为因果。

今天的碧桂园看起来有多惨，前些年的碧桂园就有多高不可攀。

到今天我都还记得有人说过，想买碧桂园的房子，还得通过找熟人加钱。

也希望碧桂园好好干，早点交房还钱。

因为相对于欠钱的碧桂园来说，那千千万万个普通的买房者，更难！