雄安最害怕的是，并非建设速度太慢、人口不足的问题，而是在于人们口中所说的美好愿景与实际行动之间存在巨大的落差——即虽然大家都认为可以实现，但是真正落实起来的时候又会拖延或者推迟。

这就是目前雄安所面临的最大的困难了。

这几年来，雄安新区表面发生的变化大家都是可以看见的。容东、容西、雄东一个个都建了起来，道路网络、学校、医院以及各种服务也并不是停留在图纸上的东西了，京雄城际铁路把北京与雄安的距离缩短到了半个小时之内，跨区域办理的各种事务已经有278项，并且有关于社保、公积金等方面的对接工作也在进行当中。只从配置上看的话，“新城样板”的说法也不为过。

这就是问题所在了。

一个城市只有到了才能算是真的存在了，而要真正被人们留下来居住的话，则需要具备更多的条件。

很多关于雄安的人在谈论的时候都会把目光集中在两个方面上：建了哪些楼房？吸引了多少企业入驻？但是能够给一个新城市带来持久发展动力的因素，并非是那些显而易见的基础设施建设成果，而是人们日常生活中的许多微小而又不太光彩的事情——比如晚上下了班之后去哪里放松一下，在周末是否可以不去外面转悠一圈儿，孩子的病痛来临之时是不是第一时间想到要回到原来的家乡去治疗一番，老人到来之后能否适应这里的生活环境。

简单来说就是城市的竞争已经不再是建设水平的竞争了，而是能不能把普通人生活兜起来的能力的竞争。

目前雄安并没有缺少大的框架。央企、国企、科研机构和公共服务单位已经陆续进入其中了，中国星网、中国中化、中国华能等企业名头很重。这样的安排有一个好处就是稳定，在开始的时候就站得很高，并且不会出现混乱的情况。但是另一方面也让很多普通人的内心产生了担忧：岗位集中度高、要求条件苛刻、职业发展道路比较狭窄，是否能够给更多的年轻人提供一个可以实现自己的舞台的机会呢？这个问题还没有被完全解决。

不要忽视了心里上的差距。

年轻人选择城市的时候，并不是只有眼前的收入可以考虑进去。大家所关注的是另外一件事情：我在三年之后是否能够转行，在五年前是否有其他的机会出现，即使我现在不能进入核心部门工作了，在周围还有没有中小型企业或者服务行业等可以承接我的岗位？这个地方虽然看上去很稳定，但是实际上只剩下几个固定的出口了，所以人们很容易把这里当成一个“可以去上班的地方”，而不太可能认为它是“值得长期居住”的地方。

这并不是挑肥拣瘦，在当今社会中这也是最基本的求生之道。

还有一件事实是很多人没有注意到的：双城通勤这件事情本身就有问题。半小时级通勤听上去很先进，其实也很先进，但是它也有可能成为一种过渡性的安排。人可以很快地来往于两地之间，那么就会很容易地把雄安当作自己的工作地点、把北京或者原来的居住地作为主要生活中心。周一至周五在这里住着，周末出去玩一玩，房子还在那里，心里也没有落空的感觉，和邻居的关系也就很难长久维持下去了。

这就相当于把一棵树移到了新的土壤中去，在它站稳脚跟之前就把它移走了。

目前来说，雄安最缺少的是更多的居民和家庭的到来。两者的差距很大。来是被工作所驱使的，而定则是为了生活而选择的一种方式。来的人可能很多，但是确定下来的不一定就那么多。只有后一种情况发生的时候，城市才会有自己的烟火气息。

但是烟火气这种东西，却很难通过计划来实现。

新城很容易就变得整齐划一了，在这种情况下就会产生一种非常微妙的感觉：白天下班后会感到有些空荡；虽然各项设施都很完善，但是总感觉缺少了一些生活气息。商圈在不断扩大之中，而小店铺的数量却不足，街头的服务也没有全部覆盖到，朋友们聚餐、带孩子散步、购物以及顺便修理一些小物件的需求都存在，这些都是城市是否有人气的重要标志。

老城市之所以能有今天这样的成就，在于这里。不一定很新，也不一定很好看，还比较凌乱，但是生活链很长，拐一个弯就可以接着了。雄安缺少的是没有写进规划文件中去的一些东西，这些因素对居民的生活质量有着重要的作用。

近几年也没有没有朝着这个方向努力过。人才公寓、人才补贴、青年支持、社区服务、夜间商业等等都正在推进中。包括生态方面，在原来的百分之十一的基础上提高到了现在的百分之三十五左右，绿色空间占到了七成以上，居住的感觉就是很舒适。空气、绿地以及公共空间等方面，雄安都不比别人差。但是舒服与归属感是不一样的。前者的成本高，后者的成本低，并且需要通过人的交往来建立联系。

容易被人忽视的一个角度是：雄安新区并不一定一开始就要求人潮汹涌的增长速度。

很多人的观点都是用“人多不多”、“热闹不热闹”的方式去评判一个新城市的发展状况，这样的标准有时也会使问题变得复杂起来。雄安新区要完成的是承接北京非首都功能的任务，并且它本身也不是一种先摊大饼后慢慢治理的方式。它是先搭建框架、制定规则、把主要的功能区以及核心产业固定下来之后，在周围的生活环境和生态环境逐渐发展起来的过程中进行的。虽然没有那么多的人声鼎沸，但是也不会很冷清吧？

害怕的是外界总是用“爆发式繁荣”来套住它，并且一看到还没有达到那样的热度就开始做出结论了。

其实目前雄安应该关注的重点并不是单纯的户籍数量问题，而在于留下来的到底是谁、什么样的家庭和什么样的职业构成。是否可以让学校、医院、社区商业、养老、托育等各个方面的服务更加便捷？是不是要搬到别的地方去呢？搬迁之后的生活怎么样？

一个城市的成熟与否，在最后都体现为一幅幅具体画面：下班之后有人在楼下的超市里买菜、老人可以在附近的医院就诊、孩子们可以就近入学、周末不用总是出去玩闹、邻居们彼此熟悉起来、店铺也能长久经营下去。

雄安距离这里并不遥远，但是也还没有轻松的时候。

所以从外观看雄安新区的时候，并不是只看到高大上的建筑和宽阔的道路以及各种各样的总部项目。这些东西就是骨骼了，都已经站起来了。再往后就很难了，要把时间一天天填满，把“暂时逗留”变成“长久居住”，把“上班”变为“生活”。

整个过程并不会很热闹，并且也没有什么可以迅速传播开来的高潮点，在这里只存在一个家庭是否愿意让孩子去那里读书的问题、一个年轻人是否愿意在那里租房子住一年的问题以及一位老人到了之后会不会渐渐忘记“原来住的地方更方便”的想法。

真正的雄安不会出现高楼大厦、宽阔的道路，而是一群人愿意把生活放在那里。