近来，有两个热点事件交织在一起。一个是农夫山泉老板钟睒睒公开痛批电商把城市很多零售商“杀”光了，必须限制平台权力。

另一个是8月7日，胖东来创始人于东来借直播向外说，胖东来经营24年、年赚上亿元的许昌生活广场店将于今年底关闭。

这背后是，于东来不满房东暴力涨租。他说，部分租户遭遇租金大幅上涨，涨到无法想象的地步，远远脱离了公平。

无独有偶，于东来憋在心里的另一桩旧事被重提。河南新乡胖东来店11年前续签租约时遭房东大幅涨价，租金直接从800多万元涨到2400万元。

位于中原路的新乡胖东来店开业于2005年，是胖东来走出“大本营”许昌后外拓的第一家门店，续签遭遇暴力涨租后于2015年底闭店。

于东来说，无论钱多钱少，公平正义的精神是底线，这么多年始终是其心结。信仰和开心永远是第一位的。

有网友说，个别房东漫天要价，“贪”得过头了。胖东来一撤店，房东还能找到这么稳定的租客？估计要后悔惨了。况且，整条街的商都会连累。

胖东来之所以敢摔门走人，反向选房东，主要在于其拥有自己的品牌专区、41亿元现金且零贷款、因品质信任而聚起来的超强客流量。此外，胖东来还计划加快淘汰、关闭不达标、跟不上新消费场景的一些老店，甚至加大了投资自建优质自持型商业物业。

2026年上半年，胖东来集团整体销售额139.5亿元，同比增幅24.2%，其中超市业务75亿元，涉及许昌生活广场店累计销售额近10亿元。2025年全年，胖东来集团销售额235.3亿元，其中许昌生活广场店销售额近18亿元。

反观多数商超，仍在亏损困境中艰难挣扎求生。比如2025年，永辉关店381家，今年以来继续加大关店及改造力度。

这背后是，各大电商平台截走了高频刚需，商业地产业主方又只顾一己私利，若再暴力涨租，无异于给身处绝境的绝大部分商超重重地补上一刀。

胖东来此次主动要求关闭经营尚好的老店，看似是老板的一时任性，实则为商超同行指明了方向，即别寄希望于电商平台给你导流、房东给你降租，该关的店一定要关，重点将线下做成高品质、强体验的新生活磁场。

前不久，于东来在接受《人民日报》专访时也强调了几点：企业要在品控上多下功夫。我们不为了规模，牺牲品质和顾客体验。只有把企业的经营理念、产品质量、服务水平等都做到极致，企业才能长久发展。