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化解“停贷风波”,应对“中国式次-主贷危机”

发布时间: 2022/7/15 11:40:15 人气: 66


因为河南村镇银行事件、"强制停贷"事件等,形成"破窗效应""从众效应""蝴蝶效应","多米诺骨牌效应"显现,7 13日,银行股全线跳水。

       "中国式次- 主贷危机"成大概率事件。其缘于中国房地产市场的"预售制度",使房地产商可以"空手套白狼"牟取暴利,并与利益相关者形成利益集团和分食"房地产"利益。为此形成一个利益链:政府出台房产预售的"配套政策",银行把低息存款高息贷给开发商和购房者,开发商从银行高息借钱买地、建房和销售后赚钱,购房者把购买的预售房产抵押给银行获得贷款,政府从房地产中高额收税和获得其他利益……

       现在,由于"房产预售制度"问题和银行监管问题等,银行违规贷款给房地产商,房地产商拿银行贷款和房屋预售款却还因为"没有钱"而资金链条断裂致使房子停工或盖不起,大概率是挪用资金或抽逃资金、套现跑路。由此,购房者因失房而"强制停贷",银行给开发商的贷款无法收回并成了开发商的烂尾楼"接盘侠",随之可能出现银行"取款困难",而失房者则由于断供而可能承担法律责任 ……这一切皆是因缘果报!

       "中国式次- 主贷危机"有以下特点:(1)先是次贷危机,然后扩展到主贷危机。(2)美国的次贷危机是由由房地美和房利美(两房)的断供而引起的,中国的次贷危机是由众多房地产断供和金融机构违规、政府监管不力等问题共同引起的。(3)美国的次贷危机还有成品房子,中国的次贷危机剩下的是"烂尾楼" ……

       解决问题的对策:再玩一次房地产业的"债转股",即银行组建资产管理公司,发十万亿债,把"烂尾房"全部买下,政府从税收中支付利息,全民则通过纳税买单,之后逐步解决"烂尾"。

·上篇:警惕“强制停贷”演变成中国版“次贷危机”
·下篇:河南村镇银行垫付第一日系统拥堵 储户登录困难
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